Baugutachten

Schadensanalyse von Bauschäden und Baumängeln

Hätten Sie es gewusst?

Die meisten Bauschäden und Baumängel im Neubaubereich und bei Sanierungsmaßnahmen treten innerhalb der ersten fünf Jahre nach Fertigstellung auf. Darum sollte rechtzeitig vor Auslauf der Gewährleistungsfrist ein Fachmann alle durchgeführten Arbeiten noch einmal genauestens kontrollieren. Denn nur dann, also vor Fristende, können Sie Ihre Ansprüche geltend machen. Danach können Sie nur noch in seltenen Fällen gegen Ihren Bauunternehmer bzw. Ihr beauftragtes Handwerksunternehmen rechtlich vorgehen . Unser Tipp: Lassen Sie vor allem Ihre Außenwände, das Dach, den Balkon und alle Abdichtungen prüfen – hier treten Bauschäden und Baumängel am häufigsten auf. Sollte es tatsächlich zu einem Gerichtsverfahren kommen, ist ein Baugutachten erforderlich. Auch bei Versicherungsfällen kann es erforderlich werden. Häufige Ursachen, die zu Bauschäden oder Baumängeln führen, sind Fehler bei der Planung. Oder die ungenügende Ausführung von handwerklichen Arbeiten. Im Rahmen eines Baugutachtens ermitteln wir als Ihr Sachverständiger fachkundig und objektiv die Ursachen. Und untersuchen, messen, bewerten und dokumentieren alle festgestellten Bauschäden und Baumängel für Sie.

Der Unterschied zwischen Bauschäden und Baumängel

Baumängel:

Was passiert, wenn ein Handwerksbetrieb sein Gewerk nicht ordnungsgemäß den geltenden Vorschriften und Regeln der Technik durchführt?

Es werden Mängel auftreten. Keine Sorge, denn können Sie sich ganz einfach schützen: Vermeiden Sie Baumängel, in dem sie den Neubau oder die Sanierung Ihrer Immobilie detailliert planen. Und während der Bau- bzw. Sanierungsphase Ihre Baustelle regelmäßig kontrollieren.

Bauschäden:

Bauschäden sind Schäden, die durch Material-, Konstruktions- und Verarbeitungsfehler entstehen.

Wann lohnt es sich, einen versierten Baugutachter beauftragen?

Ein Baugutachter wird meistens dann beauftragt, wenn bereits ein Schaden entstanden ist. Er kann aber auch für regelmäßige Vorsorge-Checks der Stellen, an denen Schäden am häufigsten entstehen, hinzugezogen werden. Bei einem Ortstermin nehmen wir Ihre Immobilie sehr genau unter die Lupe. Je nach Lage der Dinge untersuchen wir den Zustand mit Hilfe verschiedener Methoden bzw. Messgeräten, bewerten diese und dokumentieren alle festgestellten Ergebnisse in einem Baugutachten. Durch unsere Analyse der vorhandenen Schäden können Sie durch schnelles Reagieren weitere verhindern – und teure Folgekosten vermeiden.

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Und wie dürfen wir Ihnen helfen?

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